Beukenplein 18 3, Amsterdam

DEUTSCHER TEXT UNTER*

BESCHREIBUNG
Zeer licht en sfeervol 2-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping met vrij uitzicht op het gezellige Beukenplein, een balkon op het zuidwesten en een zolderberging. Het pand, waar dit appartement onderdeel van uitmaakt, is in de jaren ’70 compleet gerenoveerd en staat op eigen grond! De actieve VvE bestaat uit 5 leden allen eigenaar/bewoner. De ligging nabij het Oosterpark en de Amstel en tal van winkels, OV, gezellige cafés, terrassen en restaurants op loopafstand is fantastisch. Kortom; een kant-en-klaar 2-kamer appartement op een geweldige locatie!

TEILUNG (siehe Plan + Alternative)
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree/trappenhuis wordt het appartement op de 3e verdieping bereikt. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met 3 grote ramen (draai/kiep). De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een douchecabine en een wastafel, met daarnaast een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten en toegang tot het balkon. Het zonnige balkon heeft vrij uitzicht over de binnentuinen en ligt op het zuidwesten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en ligt tevens aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Verder nog een bergkast met de cv-opstelling (2013). Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer en op de vierde verdieping nog een berging van 2,50 m².

UMGEBUNG
Het bruisende Beukenplein is een van de populairste hotspots in Amsterdam-Oost. Alle dagelijkse benodigdheden liggen binnen handbereik, van grote supermarkten en delicatessen en vers winkels, tot sport en ontspanning zoals Rocycle voor yoga en Pilates. Er is een ruime keuze aan cafés/restaurants/terrassen; zoals Coffee Bru, Bar Bukowski, Thai Coon, Leo Bistro en Maxwell op het plein. En het Oosterpark biedt ruimte voor rust, recreatie en sport, een tennisbaan en een grote kinderspeeltuin. De Amstel ligt ook vlakbij, met een groot scala aan leuk horeca-aanbod evenals De Pijp aan de overkant! Qua openbaar vervoer zijn er tal van bus-/tram-/metroverbindingen op loopafstand te vinden. Via de Wibautstraat is de ring A-10 met de auto binnen 5 minuten te bereiken. Kortom en centraal gelegen toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft op loop/fietsafstand!

BESONDERS
- Energieeffizienzbezeichnung B
- zeer veel lichtinval
- Lieferung kann schnell erfolgen
- befindet sich auf eigenen Grundstücken
- zolderberging van 2,5 m²
- zonnig balkon op het zuidwesten
- actieve VvE bestaande uit 5 leden
- pand is volledig gerenoveerd in de jaren ‘70
- om de hoek van het Oosterpark en de Amstel
- Ideaal gelegen m.b.t. winkels en cafés/restaurants
- volledig geïsoleerd; dubbele beglazing voor en achter
- ideaal gelegen m.b.t. de ring A-10 en openbaar vervoer

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind lediglich beispielhaft.

*ENGLISH TEXT*

BESCHREIBUNG
Very bright and charming 1-bedroom apartment located on the 3rd floor, with unobstructed views over the lively Beukenplein, a southwest-facing balcony, and private attic storage. The building, of which this apartment is a part, was completely renovated in the 1970s and stands on freehold land! The active owners’ association (VvE) consists of 5 members, all of whom are owner-occupiers. The location near Oosterpark and Amstel river and countless shops, public transport, cozy cafés, terraces, and restaurants within walking distance is fantastic. In short: a turn-key 1-bedroom apartment in an amazing location!

LAYOUT (see floor plan + alternative)
The apartment is accessed via a well-maintained shared entrance and staircase leading to the 3rd floor. At the front, you’ll find the bright living room with three large tilt-and-turn windows. The bathroom is centrally located and equipped with a shower cabin and washbasin, with a separate toilet adjacent. At the rear is the spacious bedroom featuring two built-in wardrobes and access to the balcony. The sunny balcony offers open views over the inner gardens and is southwest-facing. The kitchen, also located at the rear, includes various built-in appliances and provides access to the balcony as well. There is also a storage closet housing the central heating system (2013). The entire apartment has a laminate floor, and on the fourth floor there is a private storage room of 2.5 m².

UMGEBUNG
Beukenplein is one of the most popular hotspots in Amsterdam East. All daily necessities are just around the corner: large supermarkets, delis, fresh produce stores, as well as fitness and wellness options such as Rocycle for yoga and Pilates. There is a wide selection of cafés, restaurants, and terraces such as Coffee Bru, Bar Bukowski, Thai Coon, Leo Bistro, and Maxwell right on the square. Oosterpark nearby offers space for relaxation, recreation, and sports, including a tennis court and a large playground. The Amstel River is also just a short walk away, with a vibrant range of restaurants and cafés, and De Pijp just across the water. Public transport connections (bus, tram, metro) are all within walking distance, and the A10 ring road is reachable by car in just 5 minutes via Wibautstraat. In short: a centrally located top spot with everything Amsterdam has to offer within walking or biking distance!

FUNKTIONEN
- energy label B
- reich an natürlichem Tageslicht
- quick transfer possible
- sunny southwest-facing balcony
- private attic storage room of 2.5 m²
- located on freehold land (no leasehold!)
- entire building fully renovated in the 1970s
- fully insulated with double glazing front and back
- ideally located near shops, cafés, and restaurants
- active homeowners’ association with 5 owner-occupiers
- around the corner from Oosterpark and the Amstel River
- excellent accessibility to A10 ring road and public transport

This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.